Einfamilienhaus bauen Traum vieler Familien

Im Gegensatz zum benachbarten Ausland ist die Eigentumsrate bei Wohnimmobilien in Deutschland vergleichsweise gering. Dabei ist es der Traum vieler junger Familien, ein Einfamilienhaus zu bauen. Häufig scheitert dieser Wunschtraum jedoch an der mangelnden Geldreserve. Manchmal haben die potentiellen Bauherren auch zu wenig Zuversicht in die Zukunft, denn ein Hausbau ist eine langfristige Angelegenheit und bindet die Familie auf lange Zeit.

Ein Einfamilienhaus – wie der Name es nahelegt – wird gebaut für eine Familie, wobei diese ja je nach Kinderzahl aus unterschiedlich vielen Mitgliedern besteht. Einfamilienhäuser können deshalb auch unterschiedlich groß sein, je nach Platzbedarf und Geldbeutel des Bauherrn. Ein kleines Reihenhaus gilt ebenso als Einfamilienhaus wie die große, frei stehende Villa.

Einfamilienhaus Planung

Soll ein Einfamilienhaus gebaut werden, müssen zunächst die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner abgeschätzt werden. Wie viele Kinder gehören zur Familie? Ist noch Familienzuwachs geplant? Sollte das Haus ein Gästezimmer haben, weil oft Besuch von auswärts kommt? Ist ein Arbeitszimmer notwendig? Diese grobe Übersicht zeigt sehr schnell, ob die Wohnbedürfnisse erfüllbar sind, ob Abstriche wegen der zu hohen Kosten und des zu großen Raumbedarfs gemacht werden müssen, oder ob sogar noch Potenzial da ist, zum Beispiel für den Einbau einer kleinen Einliegerwohnung. Bei der Grundrissplanung können die zukünftigen Eigentümer Planungssoftware, etwa aus dem Internet, einsetzen, die je nach Programm sowohl eine grobe Planung im Sinne von Raumaufteilung wie auch die genaue Planung mit allen Installationen etc. erlaubt.

Zukunftsfähigkeit

Bei der Planung des eigenen Einfamilienhauses sollte unbedingt auch an die Zukunft gedacht werden. Schließlich soll ein Einfamilienhaus häufig auch einen Teil der Altersversorgung darstellen. Dies kann es aber nur, wenn es auch die Möglichkeit bietet, möglichst lange im Haus zu wohnen. Durch eine geschickte Planung kann zum Beispiel die obere Etage so angelegt werden, dass sie später als Wohnung vermietet werden kann. Schon beim Bau sollte auch auf die spätere Barrierefreiheit geachtet werden. So ist es etwa sinnvoll, gleich breite Türen, auch für Badezimmer einzubauen, weil ein Umbau im Fall des Falles sonst unter Umständen hohe Kosten verursacht. Auch eine Umwidmung des Hauses als Zwei-Generationenhaus kann leichter erfolgen, wenn schon bei der ursprünglichen Planung diese Möglichkeit berücksichtigt wird. Die Trennung in zwei Wohnungen ist zum Beispiel leichter, wenn das Treppenhaus vom Wohnbereich getrennt angelegt ist und nicht offen gestaltet vom Wohnzimmer nach oben führt. So könnte später auch für die studierenden Kinder eine Einliegerwohnung einfacher abgetrennt werden.

Bauweise

Es gibt auch bei Einfamilienhäusern die verschiedenen Bauweisen: Stein auf Stein gemauert, mit einem Architekten als Partner, als Haus oder Fertighaus vom Bauträger, als Selbstbauhaus oder als Holzhaus. Natürlich kann es genauso gut ein Bungalow, ein frei stehendes Haus, eine Doppelhaushälfte wie auch ein Reihenhaus sein. Die Entscheidung für den einen oder anderen Typ hängt sicher vor allem von den Kosten für Grundstück und Haus und der möglichen Belastung und Finanzierbarkeit ab.

Der Artikel wurde verfasst von Angelika Schmid.